Gold News vom 12. Dezember 2022

Gold & Gesellschaft

Als neulich ein Analyst der Deutschen Bank die Prognose wagte, dass die lokalen Immobilien-Preise um bis zu zehn Prozent nachgeben könnten, war das Geschrei der Immobilien-Branche und Wirtschafts-Presse groß. Schließlich führt eine solche Nachricht dazu, dass potentielle Immobilien-Käufer eine Abwarte-Position auf realistischere Immobilie-Preise einnehmen würden.

Aber wir müssen nur einmal auf unsere europäischen Nachbarn schauen. Nach einem Bericht von Bloomberg unter dem Titel „Sweden’s Free-Falling Property Market Triggers Worst Economic Slump in EU“ sind durch die steigende Inflation und die hohen Kreditkosten die Preise insbesondere von Gewerbe-Immobilien um bis zu 15 Prozent gesunken.

Und das sind jetzt keine Analysten-Prognosen für die nächsten Jahre; sondern aktuelle Zahlen.

Dass die Strategie der Immobilien-Wirtschaft, ‚bauen, bauen und nochmals bauen‘, an ihre natürlichen Grenzen stößt, kann man dieser Meldung der ZEIT entnehmen. Darin heißt es: „Klara Geywitz fordert Umdenken bei Neubau von Einfamilienhäusern“.

Klar, es macht schließlich genauso wenig Sinn, sein gebrauchtes Fahrzeug mit einem Verbrenner-Motor zu verschrotten oder billig nach Rumänien bzw. Bulgarien zu verscherbeln und dafür ein schnittiges Elektro-Fahrzeug, gesponsort durch Steuer-Milliarden, zu kaufen. Man verbraucht da zwar keinen CO2-vorbelasteten Treibstoff mehr. Aber Strom wird in den mit Dunkelflauten – praktisch keine Erzeugung durch Photovoltaik und eine unsichere Ausbeute durch die Windkraft-Anlagen - gespickten Monaten inzwischen rarer und teurer als Mineralöl-Produkte. Zumal dieser Strom dann mit einen Rucksack von 700-900 Gramm CO2 pro Kilowatt-Stunde belastet ist. Und in diesen Zahlen ist schon der regenerativ erzeugte Strom enthalten.

Warum soll das bei der Weiternutzung bereits bestehender Häuser anders sein? Zumal die CO2-Emissionen der Baubrache einen zweistelligen Prozentsatz des Gesamtausstoßes aufmachen.

Ist hier vielleicht eine Trendwende – hervorgerufen durch die massive Inflation der Baupreise und die explodierenden Hypotheken-Kosten – entstanden?

Was das e-Auto und das neu erstellte Eigenheim, welche mit allen angeblich ökologisch sinnvollen Techniken ausgerüstet sind, ist, ist der Verbrenner und das Eigenheim der Eltern-Generation. Warum soll man die nicht entsprechend weiternutzen?

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