Gold News vom 8. Juni 2023

Gold & Gesellschaft

„Nach Daten der Bundesbank sind die Vermögen der Deutschen in den Jahren bis zum russischen Krieg gegen die Ukraine deutlich gewachsen. Vor allem der Wertzuwachs bei Immobilien hat dazu geführt, dass die Bürger des Landes vermögender wurden – sofern sie denn Immobilieneigentum haben und nicht zur Miete wohnen.“ schrieb Daniel Stelter für das Handelsblatt.

Und fügte folgende Berechnung der Immobilienwerte wegen der anstehenden Zwangs-Umrüstung des deutschen Immobilienbestands bei: „Nach Daten des Statistischen Bundesamtes hatten sämtliche Wohnbauten in Deutschland im Jahr 2021 einen Wert von rund 6,47 Billionen Euro. Dieser Wert berücksichtigt die künftigen Kosten der energetischen Sanierung noch nicht. Seitdem die Pläne der EU konkreter werden, beginnt der Markt jedoch zu reagieren. Die Preise von Immobilien mit schlechter Energieeffizienz geraten unter Druck. Überschlägig lassen sich die drei Billionen Euro an Sanierungsbedarf vom Wert des Bestandes abziehen, immerhin ein Wertrückgang um 47 Prozent“

Immoscout berichtet über einen deutlichen Einbruch der Immobilienpreise wegen anstehender EU Regulierung und des Heizgesetzes. Der Preisrückgang übertrifft alle bisherigen Schätzungen. Aber die Annahme eines Investitionsbedarfs von 50 Prozent des Wertes scheint auch hier zu gelten.

Die WELT räumte gestern mit ihrem Artikel „Deutschlands Reichtums-Illusion fliegt jetzt auf“ teilweise mit der Reichtums-Propaganda der Deutschen auf. „In der Kaufkraft des Jahres 1999 haben die Bundesbürger lediglich 4742 Milliarden Euro auf der hohen Kante, wie aus WELT-Berechnungen hervorgeht. Die Diskrepanz von 2,5 Billionen (also rund 2500 Milliarden) Euro ist praktisch die Geldillusion.“

Natürlich sind auch diese Zahlen völliger Unsinn. Basieren sie doch auf einer völlig an der Lebenswirklichkeit vorbeigenden Teuerung des Statistischen Bundesamts. Wenn man realistische Zahlen erhalten müsste, wäre der Preis von Gold eine angemessene Vergleichs-Grundlage.

Eine andere Frage: Warum muss man eigentlich Gold nicht dämmen und mit einer klimaneutralen Heizung versehen, um seine Wertsteigerung seit der Jahrtausendwende erhalten zu können? Ketzerische Frage an ein ‚totes Metall‘.

Aber so lügt man sich eben Vermögen in Form von überdurchschnittlich gestiegenen Immobilien-Preisen vor, die plötzlich mit einem zusätzlichen Investitionsbedarf von etwa 50 Prozent ihres Wertes versehen werden müssen.

Da hilft auch nicht, wenn man sein Objekt mit einem günstigen, langfristigen Darlehen finanziert hat. Oder quasi ‚kostenfrei‘ in den eigenen vier Wänden wohnt, weil das Darlehen abbezahlt ist. Lediglich bei Neubauten, die nach den aktuellen Dämm- und Heizungsvorschriften erstellt wurden, hat man derzeit noch seine Ruhe.

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